無患居----山居歲月紀實

　　我們在購買山林地後原本並不愛計較與毗鄰土地的確實界線，總以為無論誰在界線種樹都一樣，只要不蓋建築物就没什麼好爭的。

　　正如一個被傳誦千古有關土地糾紛的故事：

　　　　千里修書只為牆，讓他幾尺又何妨。

　　　　萬里長城今猶在，不見當年秦始皇。

　　可是現今的處境大不相同，不想去爭却先有惡劣地主耍狠威脅，再有前後鄰居侵佔挑釁，甚至寄律師函恐嚇。糾紛不斷讓我們嘗盡苦頭，雖曾有過局部的鑑界，但因毗鄰雙方没有在場，而没有公信力。

　　鬧到最後大家只好撕破臉，全面申請鑑界，一鑑不成，二鑑後才定案，終於將原先二，三百坪模糊的毗鄰土地收回，並打下界樁，拉紅線標明。

　　不只是我們家如此，附近鄰居幾乎都有界線的問題，最離譜的是有一戶鄰居買地後未鑑界，就先蓋木屋，等屋子蓋好後，因土地有糾紛，才申請鑑界，結果房子蓋在別人的土地上，七，八年來糾紛没完没了，讓他吃足了苦頭。

　　我們出書後，也有很多朋友看書後表示，買地後未要求地主鑑界，自己也疏忽未及時申請鑑界，而吃了大虧。其中有位在宜蘭買山林地因受仲介及地主欺騙，原以為買在山腳路邊的一塊土地，事後要開發，鑑界後才發現，土地在幾百公尺以外的山坡密林裡，根本就没有路可以上去，讓他後悔都來不及。

　　建議欲購山林地的朋友，買地簽約後，一定要地主向地政單位申請鑑界，因口說無憑，而且幾乎都有誤差。經業者開發過的土地，雖然都有規劃及鑑過界，但大多因是私測，一來没有公信力，二來可能因整地時界樁被移動過而有誤差，因而造成買地後的毗鄰雙方没有共識，極易引起糾紛。所以不得不慎重。