無患居----山居歲月紀實

　　羅狀元名洪先。字達夫。族譜稱彥明公。他生於明代嘉靖年間，（一說嘉靖八年中狀元），江西省吉水縣人。出家後法號念庵。出生未及兩月，父親就死了。母四十多歲，生了子亡了夫，禍福相連，家庭生活，勉強過得。她始終於苦難中，養育了他。他很聰明，喜歡念書，念過的都能背誦。二十多歲時，考到頭名進士。為人公正，人格高尚，辦理事務，忠直殷勤。

　　　　自古為人欲見機    見機終久得便宜
　　　　人非己事休招惹    事若虧心切莫為
　　　　得勝勝中饒一首    因乖乖裏放些癡

　　近來很多朋友來請教想當現代陶淵明的諸多問題，看來購買山林休閒地已成為多數人的夢想，但買地前很少是經過慎思熟慮後下定決心的。很多人是一時衝動下才買山林地。

　　曾在去年９月ＰＯ過一篇７２族之我見（一），今在ＰＯ上一篇給大家參考。

　　買地後剛開始幾乎每天來關切，越到後來越不願意來，因為到山上有做不完的工，吃不完的苦，加上蚊蟲蛇鼠等危害，不時還有惡地主、惡鄰居及宵小為害，山居生活並没有想像的那麼浪漫幸福。

　　山上的日本鄰居，來台經商二十多年，愛上台灣，不僅娶得台灣賢慧的美嬌娘，更愛上台灣的山林地，成為我們的好鄰居，他的日式風格木構綠建築及和風庭院，鄰居們最有眼福，可以隔著野溪若隱若現看到如人間仙境般的住所。

　　政府於民國八十九年開放農地買賣，至今已屆滿十年。置身山林享受田園樂趣已蔚為風尚，土地開發業者看準退休或正待退休人士，為築桃花源夢的商機，而大肆收購山林地開發為休閒地出售。

　　幾乎在購買山林地後，都將面臨土地是否有濫墾濫伐問題，這是誰造成的？又有誰要負主要的責任？

　　首先必須瞭解的是開發業者早已先將土地草率的按合法的756坪分割成一筆一筆，接著強行在每一筆將要出售的山林地，將原有的植被砍除並破壞原有的地形地貌，開闢進出道路，並整出一個或數個小平台，便於不知情没有經驗的客戶參觀選購。

　　不久前報載，有關山（鄉）居７２族報導，吸引我的注意，７２族正確唸法，應該是「七兩族」，就是一星期七天只在週休二日，到山（鄉）居別墅渡假，用７２族來稱呼這個族群，真是太貼切太傳神了。

　　山居多年，對七兩族也有相當瞭解，想借此機會，表達我個人的看法。

　　山上有很多鄰居，買完地後，一直到蓋好別墅，打造景觀，本來幾乎天天都來報到，享受自己辛勤構建打造的精美別墅及山林美景。

　　莫拉克颱風帶來百年來最大的驚人雨量，重創南台灣地區，滾滾洪流沖毁堤防，道路，橋樑，建築物等，洪水及土石流淹没了整個村莊，使得交通，通訊，水電設施完全中斷。一個一個的村莊變成了孤島，對外完全失聯，慘遭土石活埋及洪流沖走的，到現在還在繼續搜尋中，生命財產之嚴重損失，難以估計。

　　住在苗栗山區的我們，在颱風前當氣象單位預估苗栗山區將有超過一千公釐以上的雨量時，我們心裡就好恐懼，多年前的＜五一二＞梅雨，一天就帶來一千三百公釐的驚人雨量，重創苗栗山區，我們夫妻曾在滾滾溪流漫過道路約有一個人的高度中涉水回家時，也差一點命喪黃泉。

　　我們很難想像得到南台灣地區，幾乎高出＜五一二＞大雨的兩倍驚人雨勢，會帶來多麼慘重的災害！

　　購買山林地後種樹是當務之急，選好喜愛的小苗樹種，一棵一棵種下後，必須小心呵護。

　　山上隣居們幾乎都有共同的心聲，打造理想的桃花源區，除了好山好水好人外，更要加上好政府才行。

　　政府開放農地買賣已進入第十年了，開放之初是中央有政策地方無對策，讓我們第一批的島內移民，吃足了苦頭，在無法可遵循下，動輒得咎，無論整地，築路，水保工程，蓋房舍等等，不斷被告發取締罰款勒令停工，造成隣居們人人自危，怨聲載道，因而與公部門爭論時有發生，歷經十年磨合法令制度雖有改善，但卻衍生諸多弊端及貪腐事件。

　　隨著島內移民蔚為風潮，山坡地不斷的被超限開發利用，公部門無法可管，就算有法也管不了，更可惡的是在有利可圖下，官商勾結，讓開發案一個接一個被核准，更有偷偷整地，並大刺刺的大打廣告出售，也不見官員取締，讓政府開放農地買賣的美意，只是讓少數業者謀取暴利。